개점 비책: 옷가게 선정 기교 습득

　　1. 도시 및 지역 계획 이해

계획은 미래 발전의 전망에 대한 묘사로서 미래 도시의 공간상의 구도를 개변하여 일부 시장이 이로부터 번영하거나 이로 하여 랭적해지도록 한다.이러한 큰 배경, 큰 환경의 고려는 국부 시장 선택의 선결적인 조건이다. 그렇지 않으면 한 점포가 세 세대를 먹여 살릴 수 없을 뿐만 아니라 오히려 세 세대의 부담이 된다.

　　2. 점포가 버스 정류장과 가까울수록 좋다

외국에서는"TOD"지향이라고 하는데, 즉 상가 경영이 버스 노선에 얽매여 있다는 것이다.버스 정류장에 인파가 몰리면 주변 점포들이 자연스럽게 각광을 받기 때문이다.상가 투자자는 투자하기 전에 먼저 도시, 특히 이 지역의 미래 계획 정보를 이해해야 하며, 버스 계획은 그 주소 선택의 기본 근거이다.

　　3、"금뿔, 은테두리, 풀뱃살"

상가에서 모서리와 모서리의점포"금뿔, 은테두리, 풀배껍질"은 상업내에서 류행되고있는 주소선택, 점포선택의 요결이다.한 상가가 제조하는 효익은 결코 균등한 것이 아니며, 길모퉁이의 점포는 점포를 선택하는 것이 가장 좋다.길모퉁이에 사방의 인파가 모이기 때문에, 사람들은 발붙일 시간이 길기 때문에, 길모퉁이의 상점은 인파가 많기 때문에 반드시 재력이 왕성하게 된다."변" 은 한 거리 량끝의 점포가 인파가 진입하는 포트에 위치해있는것을 가리키며 또 금방 상가에 진입한 려객흐름이 흥미가 있고 시간이 있어 밀집도가 높은 곳에 머물러있어 상점장사가 이로부터 흥성하게 된다."풀배피" 는 거리의 중간부분을 가리키는데 려객흐름이 분산되고 쇼핑취미가 떨어지며 걷기체력이 버티지 못하여 점포경영에 어려움이 많다.

　　4, 낮은 것을 선택하고 높은 것을 선택하지 않는다

　　고객점포 안에서 걸어서 쇼핑하는 것은 시간을 절약하고 힘을 절약하기 때문에 왕왕 위층으로 가려고 하지 않기 때문에 점포의 저층은 왕왕 다른 층보다 더 높은 영리를 창출한다.이를 위해 점포를 선택할 때 1, 2층을 선택하는 것이 3, 4층 점포를 선택하는 것보다 경영상의 안전성을 더 갖추어야 한다.다시 말해서, 한 상업용 건물의 층고는 그 경제적 효과와 반비례 관계가 된다. 즉 층수가 높을수록 판매가 낮아져 이윤이 적어진다.이것은 고객의 쇼핑 습관과 소비 심리에 의해 결정된다.

　　5. 점포와 상권의 요구가 서로 일치한다

일정한 시장공간은 업종, 업태의 조합에 대해 객관적인 요구가 있으며 적응해야만 경영을 원활히 할수 있다.일반적으로 말하면 기존의 상권내에는 소매, 료식, 오락, 수리 등 업종이 구전하여야 한다.업태에 대한 수요는 소비층의 다원화 차이에 따라 결정된다.그러므로 상점에 투자하기전에 투자자는 이런 구체적인 상황을 료해하고 나아가 자신의 점포가 앞으로 해야 할 업종과 부동한 업태를 확정해야만 경영이 목적성을 띠게 할수 있다.

　　6. 지역사회내의 상점은 더욱투자 가치

지역사회는 거주자들이 일년 내내 생활하는 공간으로서 인터넷상점대리는 이로 하여 소비지에 접근하는 지역사회상업은 충분한 편리성을 제공할수 있어 상점투자의 안전성과 영리성을 크게 제고시킬수 있다.당면 문제는 신흥지역사회의 입주률이 비교적 낮아 소비규모가 상점경영을 지탱하기 어려우며 지역사회의 상업규모가 흔히 지역사회의 수요보다 크다는것이다.그러나 장원한 견지에서 볼 때 지역사회상업의 전망은 좋아졌기에 유리한 시기를 포착하여 진입하면 상점투자의 좌수가 장기적으로 안정적인 보답을 보장할수 있다.